Hypotheekshophengelo's Blog

De Hypotheekshop stimuleert verkoop huis in Hengelo en Borne met Starterslening

hypotheekshophengelo — Thu, 17 Feb 2011 12:31:55 +0000

De Hypotheekshop helpt de verkopers van bestaande woningen om extra aandacht te vestigen op hun te verkopen woning die kunnen worden gekocht met een Starterslening van de Gemeente.
Zo krijgen de verkopers van woningen die in de prijsklasse vallen van de Starterslening een poster ter beschikking met daarop de tekst:
“Te koop met Starterslening”.
Deze actie moet de startende woningzoeker dus wijzen op het voordeel wat te behalen is op de betreffende woning.
De posters zijn vanaf 22 februari beschikbaar. Wilt u ook een dergelijke raamposter, dan is deze af te halen bij De Hypotheekshop te Hengelo.

2011 vol met stimuleringsmaatregelen voor uw woning en hypotheek

hypotheekshophengelo — Tue, 04 Jan 2011 10:33:03 +0000

Hengelo, 4 januari 2011.
Er zijn nog voldoende mogelijkheden om in 2011 te profiteren van de woningmarkt. Juist nu investeren of kopen van een woning kan u op lange termijn voordeel opleveren. Onderstaand een opsomming van de overheidsmaatregelen:
-Lager btw-tarief: Voor renovatie en herstel van een woning die minimaal twee jaar oud is, geldt tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 19%). Dit lage btw-tarief is alleen van toepassing op arbeidsloon, niet op materialen.
-NHG-garantie: ook in 2011 ligt de grens voor een hypotheek met NHG-garantie op € 350.000. Dat betekent dat kopers een jaar langer kunnen profiteren van de voordelen van de ruimere NHG-grens.
-Dubbele lasten: De periode waarin mensen met dubbele hypotheeklasten (nieuw huis gekocht, oude woning nog niet verkocht) voor beide huizen in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek gaat voor alle situaties van twee naar drie jaar. Deze tijdelijke regeling vervalt eind 2012.
-Hypotheekrenteaftrek na verhuur: De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012.
-Overdrachtsbelasting: Als in 2011 een woning wordt gekocht en datzelfde huis binnen het jaar wordt doorverkocht dan is bij de tweede verkoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eventuele winst. Dit is een uitbreiding van de termijn, op dit moment geldt de vrijstelling als een woning binnen een half jaar wordt doorverkocht.
-Woningbouwprojecten: Eerder heeft het kabinet, verdeeld over drie tranches, ca € 350 miljoen beschikbaar gesteld voor het ondersteunen van woningbouwprojecten die als gevolg van de crisis zijn stilgevallen of niet van start konden gaan. In 2010 is door gemeenten circa € 37 miljoen uit de eerste twee tranches terugbetaald omdat niet tijdig met de bouw kon worden begonnen. Dat geld wordt nu ingezet voor projecten die eerder bij de derde tranche zijn afgevallen omdat het toen beschikbare budget was uitgeput.

Ook de gemeenten Hengelo en Borne hebben in hun persbericht van 14 december 2010 hun stimuleringsmaatregelen juist voor de starters op de woningmarkt aangegeven. Zo wordt de starterslening van de gemeente Hengelo per 01-02-2011 beschikbaar voor de bestaande bouw. Dit biedt goede kansen voor de starter. Heb je als starter verhuisplannen, zorg dan wel dat je erbij bent, want hier geldt op=op. Om uw persoonlijke mogelijkheden voor 2011 goed ik kaart te brengen maak dan een afspraak bij De Hypotheekshop Hengelo.

Hypotheek oversluiten in 2010 met NHG

hypotheekshophengelo — Mon, 15 Nov 2010 16:27:11 +0000

Hengelo, 15 november 2010
Veel huishoudens kunnen vanaf 1 januari 2011 minder hypotheek krijgen. Dit komt omdat de vaste lasten, zoals premie zorgverzekering, energielasten, belastingen e.d. volgend jaar zwaarder drukken op het netto besteedbaar inkomen van de consument. Het gevolg daarvan is dan o.a. Nationale Hypotheek Garantie (www.nhg.nl) niet anders kan dan de financieringslastentabel aan te passen. Huishoudens kunnen dus op basis van hun (gezins)inkomen minder hypotheek krijgen. Door de aanpassing van de genoemde nhg-normen, zal het dus ook vanaf 2011 lastiger worden om een hypotheek over te sluiten. Loopt uw rentevastperiode in de komende 3 jaar af, dan kan het zich lonen om nog in 2010 uw hypotheekadviseur te bezoeken, want hypotheken met nhg zijn veel voordeliger dan zonder nhg. Door uw hypotheek nog in 2010 goed te laten doorrekenen met een goed advies kunt u waarschijnlijk in de komende jaren uw netto besteedbaar inkomen juist verbeteren!

Info huizenkopers gratis toegang Beurs Huis 2010

hypotheekshophengelo — Tue, 05 Oct 2010 15:26:51 +0000

Hengelo, 5 oktober 2010. Ben je van plan om binnenkort je eerste huis te kopen? Kom dan naar het startersplein op beurs HUIS. In samenwerking met Stichting Starter zal beurs HUIS een startersplein inrichten. Hier kunnen starters onder het genot van een drankje speed-daten met allerlei professionals. Het is heel laagdrempelig en zo kun je in een korte tijd alle antwoorden vinden op alle vragen die je hebt rondom het kopen van je eerste (nieuwbouw) huis. Je kunt de hele dag door deelnemen aan het startersplein, opgeven is niet nodig.

Starters hebben gratis toegang tot de beurs! Kom uw toegangskaarten ophalen bij de volgende deelnemers:

Stichting Starter Alkmaar
De Hypotheekshop Hengelo
Hofstede & Kamp Makelaar Hengelo
Suwijn Notarissen Hengelo
WBO Wonen Oldenzaal
Prisma Makelaars Borne
Stichting Besparingsplanner Hengelo
Welbions Hengelo
De Woonplaats Enschede
Gemeente Hengelo

Voordelig en kwalitatief goed wonen in Hart van Zuid Hengelo

hypotheekshophengelo — Tue, 31 Aug 2010 14:28:36 +0000

Hengelo, 31 augustus 2010:
Voordelig en kwalitatief goed wonen in het nieuwbouwproject Hart van Zuid in het centrum van Hengelo.
Binnen het stedelijk nieuwbouwplan in Hengelo, worden de komende tijd veel nieuwe woningen gebouwd. De nieuwbouwprojecten binnen dit voormalige industriegebied hebben namen meegekregen als, De Stelplaats, De Buigerij, De Weverij, De Smederij e.d. Deze namen komen voort uit de industriële activiteiten die daar in het verleden hebben plaatsgevonden. Prachtig wonen in het centrum met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Volgens berekeningen van De Hypotheekshop Hengelo kan men er voordelig wonen. Zo zijn de woningen aan De Stelplaats (met gemeentelijke subsidie en starterslening) al te bewonen voor een netto hypotheek maandlast van minder dan € 450,– bij 10 jaar rentevast. Komt bij dat de nieuwbouwwoningen natuurlijk goed geïsoleerd zijn e.d. waardoor de energielasten ook nog een laag zijn en de woningen zijn nieuw, waardoor er garanties zijn en weinig onderhoud voor de komende jaren. Binnen dit project wordt er voor iedere consument gebouwd, Starters, Medioren, Senioren, Collectieve Opdrachtgevers, Ondernemers etc. Heeft u een leuke woning gezien binnen dit project informeer dan naar uw financieringsmogelijkheden bij De Hypotheekshop Hengelo.

Pensioen en Hypotheek

hypotheekshophengelo — Wed, 18 Aug 2010 11:56:06 +0000

Hengelo, 16 augustus 2010: Er is nu veel discussie over het korten van lopende pensioenuitkeringen. Daardoor twijfelen nu ook veel mensen over de betaalbaarheid van hun oude dag. Hebben de pensioenfondsen dan nog wel voldoende vermogen om het “gegarandeerde” pensioen uit te betalen? Hoe zit het met vergrijzing van de beroepsbevolking? Hoe zal het gaan met de AOW? Veel onzekerheid dus voor de consument, terwijl je toch van de overheid, verzekeraars en pensioenfondsen duidelijkheid en vertrouwen mag verwachten. Als het vertrouwen in die instanties wankelt, blijft er maar één betrouwbare persoon over en dat ben jezelf. Het pensioen gaat dus over inkomen welke je na jaren lang sparen en hard werken verdiend hebt, maar of je er financieel van rond kunt komen is ook afhankelijk van je uitgaven die je dan hebt. Je hypotheeklasten zijn een grote maandelijkse uitgavenpost. Het advies is dus om dan samen met je hypotheekadviseur te plannen, dat je op je pensioendatum hypotheeklasten hebt die dan passen bij je pensioeninkomen. Omdat het pensioeninkomen in de meeste huishoudens lager zal zijn is het advies dan ook om je hypotheek voldoende te verlagen voordat je met pensioen gaat. Veel mensen hebben echter hypotheken welke al dan niet gedeeltelijk worden afgelost na de pensioendatum en/of een te hoge aflossingsvrije hypotheek. Ook zal in veel huishoudens de hypotheekrente na 2031 in verband met de Wet inkomstenbelasting 2001 niet meer fiscaal aftrekbaar zijn. Wees dus verstandig en laat je adviseren door een deskundige over je pensioen en hypotheek en welke zekerheid jezelf kunt creëren. Auteur: C.E.H. (Cor) van den Dikkenberg, De Hypotheekshop Hengelo (Ov.)

AKTIE ZORG VOOR UW HUISDIER

hypotheekshophengelo — Mon, 21 Jun 2010 14:03:01 +0000

Hengelo, U houdt van uw hond of kat. En zo hoort dat ook. Maar wat als uw trouwe huisgenoot een keer ziek wordt of een ongeluk krijgt? Meteen naar de dierenarts natuurlijk. De rekening kan echter behoorlijk oplopen. Een paar honderd euro is het zo. Gelukkig kunt u voor uw huisdier een verzekering afsluiten. Het komt helaas nog geregeld voor dat mensen dergelijke rekeningen voor hun trouwe hond of kat niet kunnen betalen, met alle vervelende gevolgen van dien. Dierenkliniek Hengelo en De Hypotheekshop Hengelo werken daarom op dit vlak samen om dit onder de aandacht te brengen. Als u bij De Hypotheekshop aan de Oldenzaalsestraat 217 in Hengelo een offerte voor uw verzekering aanvraagt of direkt afsluit ontvangt u een leuk speeltje voor uw hond of kat. Bij de Dierenkliniek Hengelo met vestigingen aan de Staringstraat 152 en Transformatorhof 10 in Hengelo krijgt uw hond of kat dan ook nog eens een gratis vlooienbehandeling en dat is zeer welkom voor de tijd van het jaar.

Hypotheekrente moet omlaag

hypotheekshophengelo — Wed, 26 May 2010 12:35:16 +0000

De rente op de kapitaalmarkt is in de afgelopen eeuwen nog nooit zo laag geweest. De rente voor 10-jarige staatsleningen is de leidraad voor niveau van de hypotheekrente. Door de financiële moeilijkheden in de zuid-europeesche landen, gaat het geld van beleggers onder meer naar ons land, temeer omdat ons land bekend staat als financieel degelijk. Hierdoor kan Nederland de rentevergoeding zo laag houden (vraag en aanbod). Circa 5 jaar geleden werd een lager marktrente direct doorgegeven aan consumenten. Toen de vergelijkbare 10-jaarsrente op staatsleningen circa 5 jaar geleden nog iets hoger was dan nu lag de 10-jaar hypotheekrente rond de 3,5%. De laagste 10 jaarrente ligt op dit moment rond de 4,5%. Nog voldoende ruimte dus om de hypotheekrente te laten zakken. Echter de banken willen hun verliezen door de crisis van de afgelopen jaren snel terugverdienen, waardoor de consumenten moeten wachten op een snellere daling. De verwachting is wel dat de rente de komende week toch licht zal gaan dalen. Lagere rentes voor lange tijd zal positief kunnen zijn voor de woningmarkt. (auteur: Cor van den Dikkenberg, Hypotheekshop Hengelo)

De Hypotheekshop Hengelo integer en betrouwbaar

hypotheekshophengelo — Wed, 19 May 2010 09:19:38 +0000

De Hypotheekshop Hengelo en zijn adviseurs zijn deze week verheugd met een DSI-keurmerk. DSI bevordert en bewaakt de integriteit en betrouwbaarheid van financiële dienstverleners. Hoe? Door een keurmerk, de DSI-registratie, te verlenen aan gekwalificeerde deskundigen. “In een tijd van woekerpolissen, provisie gedreven adviseren e.d., kunnen we hiermee aantonen dat wij echt onafhankelijk, integer en betrouwbaar adviseren en bemiddelen voor de klant. Ons beleid is er al langer op gericht dat wij niet meer door provisie betaald willen worden door banken en verzekeraars. Steeds meer klanten van onze Hypotheekshop hebben onze werkwijze positief ervaren en vertrouwen inmiddels ook hun schadeverzekeringen aan ons toe.” aldus vestigingsmanager en adviseur Cor van den Dikkenberg. De Hypotheekshop Hengelo heeft een DSI-keurmerk op het gebied van Hypotheken, Consumptief Krediet, Levensverzekeringen en Schadeverzekeringen.

Starterscafé Borne 20 april 2010 voor beginnende huizenkopers

hypotheekshophengelo — Mon, 22 Mar 2010 16:49:52 +0000

Beginnende huizenkopers kunnen voor al hun vragen over het kopen van een (nieuwbouw)woning op 20 april 2010 terecht in het Starterscafé Borne.

Naast de gemeente Borne zijn de makelaars Prisma en Euverman Temmink & Partners, notariskantoor Scherfke, Hypotheekshop Hengelo en woningcorporatie Woonbeheer Borne vertegenwoordigd. De avond duurt van 18.30 tot 21.00 uur. Het starterscafé wordt gehouden in het Grand Café ‘t Steegje in Borne en de toegang is gratis. U wordt 1-op-1 geïnformeerd over de Starterslening, Koopsubsidie, Koopgarant, aankoopbegeleiding, samenlevingscontracten etc.

In het starterscafe krijg je antwoord op de volgende vragen:

Wat is de starterslening en hoe vraag ik deze aan?
Welke (nieuwbouw)woningen kunnen met een starterslening worden gefinancierd?
Kan ik met mijn inkomen deze (nieuwbouw)woning kopen?
Heb ik een samenlevingscontract of testament nodig?
Hoe kunnen mijn ouders me helpen met de aankoop?
Waarmee helpt de aankopende makelaar mij?
Welk starterfasciliteiten zijn er allemaal en welke past bij mij?
Welke hypotheek en verzekeringen heb ik nodig?
Kan ik beter gaan huren of kopen?
Starters op de woningmarkt worden in het starterscafé verder ondersteund met:

het zoeken naar een woning die past bij het inkomen
uitleg over kortingsregelingen zoals de koopsubsidie
het verkrijgen van de juiste hypotheek
een juridisch perfecte afwikkeling van de aankoop
een op maat gesneden verzekeringsadvies
een inzicht in de bouwkundige staat van de woning
auteur: Cor van den Dikkenberg, De Hypotheekshop Hengelo (www.hypotheekshop.nl/hengelo), 22 maart 2010